三菱地所プロパティマネジメント株式会社に就職・転職するなら知っておきたい情報まとめ

三菱地所プロパティマネジメント株式会社に就職・転職するなら知っておきたい情報まとめ

前身となる「三菱地所ビルマネジメント(株)」と「(株)三菱地所プロパティマネジメント」が2014年に合併誕生。三菱地所グループのオフィスビル・商業施設の運営管理サービスを行っている。またイベントプロモーション事業、建物の竣工前から企画に携わるコンサルティング事業なども手掛けている。


1. 三菱地所プロパティマネジメントってどんな会社?

1-1 ひとことで言うと

三菱地所プロパティマネジメント株式会社は、東京都千代田区に本社を置くプロパティマネジメント会社である。

1-2 創業者と沿革

【三菱地所ビルマネジメント株式会社】
1991年10月 三菱地所ビルマネジメント横浜株式会社設立
1999年10月 メックパーキング横浜株式会社と合併
2002年1月 三菱地所ビルマネジメント株式会社に商号変更
2006年4月 丸の内駐車場株式会社より駐車場管理業務を移管

【株式会社三菱地所プロパティマネジメント】
1989年5月 株式会社菱栄ビルマネジメント設立
1997年5月 仙台営業所(現東北支店)開設
2000年11月 名古屋営業所(現名古屋支店)開設
2006年1月 株式会社三菱地所プロパティマネジメントに商号変更

沿革|三菱地所プロパティマネジメント株式会社

http://www.mjpm.co.jp/company/history.html

三菱地所プロパティマネジメントの沿革のページです。

1-3 本社所在地とネットワーク

■本社所在地
東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 丸の内仲通りビル

出典:
http://www.mjpm.co.jp/company/network.html

1-4 ビジョン・ミッション

■企業理念
『人とビルと街を支え、心に響く価値を想像します。』
ビルで働き、街で憩う人々がそれぞれの目的や想いを、もっと快適に叶えていく。そこに生まれる歓びや誇りこそが、ビルと街の本質的な価値であり、お客さまと共にこの価値を高めることが、私たちの使命です。

■行動指針
1.Professionality 心のこもった専門性
 ビルや街を通して人々の歓びを生み出すプロフェッショナルとして、心のこもった専門性を発揮していきます。
2.Advance 新発想で創造する進化
 人々のニーズの高度化や社会変化の一歩先を見据えた発想をもって、お客様の歓びを創造し、プロパティマネジメントのあり方を進化させていきます。
3.Togetherness 心に響く価値の共創
 お客様が大切にしていらっしゃることを深く理解し、お客様と共に、心に響く価値を創出していきます。
4.Hospitality 期待を超えるおもてなし
 働き、憩う人々。さらにテナント様やオーナー様に対して、私たちは、おもてなしの心を大切にし、お客様のご期待以上のサービスを提供していきます。

2. 三菱地所プロパティマネジメントの業績・主力商品・見通し

2-1 業績推移・見通し

667億4166万円 (2017年度実績)

2-2 主力事業

■運営
オフィスやショップ、ビルからエリア全体に至るまで。多面的できめ細やかなサービスを提供します。

・対象不動産周辺のマーケットリサーチ
・賃貸条件等リーシング方針の立案
・新規テナントの誘致
・既存テナントの賃料等条件交渉および窓口業務
・賃料や共益費の請求書発行・入金確認
・オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成
・商業施設の売上金管理、販促活動、テナント会運営など

■管理
日々の管理業務から危機管理まで。質の高いサービスをワンストップで提供します。

・総括管理(設備、警備、清掃、各種工事への指導・差配・品質管理など)
・設備の運転制御、保守点検の実施
・コストバランスの精査(管理費・消耗品費・光熱費)
・エネルギー管理(省エネ)、行政への計画・報告書作成補助

■工事・修繕
技術のスペシャリストたちが連携。ビル環境を健全に保つために、最適な工事・計画を立案し実行します。

・長期修繕計画の立案・管理状況のチェック
・オーナーおよびテナントからの工事請負および工事管理
・省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案

3. 三菱地所プロパティマネジメントの経営者ってどんな人?

3-1 社長のプロフィール

代表取締役 社長執行役員
川端 良三

89年(平元年)慶大商卒、三菱地所入社。17年三菱地所プロパティマネジメント取締役。大阪府出身。
出典:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28007160S8A310C1TJ1000/

3-2 発言、エピソード

「安全・安心・快適」な環境を提供しながらもオーナー様の期待に応える効率性を追求する運営管理はもちろん、建物単体にとどまらないエリアマネジメントやプロモーション事業、強力なネットワークを活用したリーシング力、お客様の多様なお悩みにお応えするコンサルティングなどにより、更に信頼と実績を積み重ねております。

丸の内エリアには皇居ランの拠点となる施設が皆無であったと指摘する。「それだけに、今回オープンする『アシックスラン東京丸の内』は、丸の内エリアのオフィスワーカーにとって待望の施設になると自負している。この施設を皇居ランの新たな拠点として、様々なイベントを展開していくので楽しみにしてほしい」と、丸の内エリアのランナーを全力で応援していく考えを示した。

4. 三菱地所プロパティマネジメントではどんな社員が働いているの?

4-1 従業員数

1,088名(2018年4月1日)

4-2 平均年齢

情報はありません

4-3 平均年間給与

(1) 企業の採用サイトの記載

三菱地所プロパティマネジメントのキャリア採用ページ(会社サイト記載の求人名称)には、現在以下の職種で求人が出ています。
技術系総合職

技術系総合職の募集要項には、給与について以下のように書かれています。

■給与 当社規定により支給
■待遇 昇給年1回・賞与年2回・交通費全額支給・社会保険完備・退職金制度
財形貯蓄制度・グループ会社持株会・諸手当(時間外・家族など) 他

(2) 口コミサイト「キャリコネ」の書き込み

企業口コミサイトのキャリコネには、現役・OBOG社員のリアルな書き込みや給与明細が1件残されています。口コミを書き込んだ人の平均年収は478万円。世代別の最高年収は、30代で478万円でした。

給与の満足度は5点満点で3.3点。

自分の年収は、満足に感じている。

■勤務時間、残業時間、勤務制度について
特に問題を感じていない。
宿泊業務は9:00~翌10:00という少し長い勤務時間です。引継ぎ後、少し残務作業を行える感じですが、早く帰りたいときには少し不便です。残業に関しては非常に大きなビルということもあり、担当業務で変化します。45時間以上働く人もいれば15時間程度の人もいるという感じです。

(3) 求人情報サイトの記載

求人情報サイトには「営業系総合職」の求人が掲載されています。
給与について以下のように書かれています。

<予定年収>
440万円〜590万円(残業手当:有)

<月給>
290,800円〜381,880円(以下一律手当を含む)
固定残業手当は月、20時間0分該当分、41,400円(年収440万円の場合)〜54,380円(年収590万円の場合)を支給
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給は固定手当を含めた表記です。

<賃金形態>
月給制
◆経験・年齢・能力を考慮し決定します
◆昇給年1回/賞与年2回

<昇給有無>


<残業手当>
固定残業手当制:時間設定支給

<給与補足>
年収:約440万円(25歳)〜590万円(35歳)/固定残業代含む
【参考年収】 27歳入社:約470万円/33歳入社:約570万円
 ※固定残業代20時間分を含む金額。但し、固定残業代については、2018年度の暫定制度。
更に各種手当は別途支給。

4-4 活躍する社員インタビュー、コメント

岡田 真奈(2017年度入社)
丸の内営業管理部 

丸の内パークビルの、オフィステナントの営業を担当。テナントのご要望への対応や、ビル設備の定期的な点検、丸の内で開催されるイベントへの参加のお願いなど、幅広い業務に携わっています。

村橋 裕也(2017年度入社)
ソリューション第二事業部 

東京にある、5棟のビルの運営管理を担当。業務の1つとして、1ヶ月および1年単位でのオーナーへの報告があり、物件の賃借状況や収支などに関する資料の作成に携わっています。

島田 智佳(2015年度入社)
首都圏営業管理部 

現在は首都圏営業管理部に所属。東京・豊洲エリアの物件を2棟担当しています。いずれも1階に商業店舗、2階以上に事務所テナントという複合型ビルで、私は営業として主に契約関係の業務に従事。

飯塚 孝之(2009年度入社)
経理部 

有楽町営業管理部所管のビルの損益に関わる、請求入金や支払い。また、会社全体の予算の取りまとめや四半期毎の決算業務を担当しています。業務の性質上、扱う金額が大きく、各種法律に基づいて会計処理や決算資料を作成しなければなりません。1つのミスが会社全体に影響を及ぼすことになるので、常に緊張感を持って業務に取り組んでいます。

5. 三菱地所プロパティマネジメントの人材採用・育成方法

5-1 採用に関する方針・施策

入社時に必要なものはございませんが、総合職(営業・管理系)は「宅地建物取引士」、総合職(建築系)は「1級建築士」等の取得をしていただきます。

5-2 育成に関する方針・施策

当社は社員を「人財」と捉え、実務のほかOJTプログラムやメンターといった制度、研修等様々な成長の機会を設けています。新規ビルの開業準備プロジェクトなどに若手社員も参加させ、プロパティマネージャーとして必要な多くの知識やスキルを習得し、一人ひとりに合ったキャリアアップ、マインドアップを図っていきます。
・新入社員研修
・OJT
・メンター制度
・フォローアップ研修
・PM業務研修
・海外語学研修制度
・宅地建物取引士(営業管理系)/一級建築士(建築)
・語学スキルアップ
・三菱地所グループ合同研修

5-3 評価・報酬に関する方針・施策

給与:大卒:209,400円/大学院卒:223,100円
昇給:年1回
賞与:年2回

6. 三菱地所プロパティマネジメント出身者(OB・OG)にはどんな人がいるの?

情報はありません

7. 三菱地所プロパティマネジメントの福利厚生は?

財形貯蓄制度、グループ会社持株会制度、資格取得補助、スポーツクラブの法人会員など

当社では社員一人ひとりのライフスタイルをサポートするべく、独自の休暇制度や短時間勤務制度など、様々なバックアップ体制を整えています。仕事も生活もバランスが取れた毎日があってこそ充実していくもの。ワークライフバランスへ取り組み、多様な社員が共存できる環境づくりを進めています。
・リフレッシュ休暇
・特別リフレッシュ休暇
・記念日休暇
・育児休暇
・短時間勤務
・在宅勤務
・キッズデー
・フレックス制度
・ペット忌引休暇

8. 三菱地所プロパティマネジメントの新卒採用、中途採用の求人は?

採用情報|三菱地所プロパティマネジメント株式会社

http://www.mjpm.co.jp/recruit/

三菱地所プロパティマネジメントの採用情報のページです。

9. 三菱地所プロパティマネジメントのキャリコネ、Vorkers、転職会議、カイシャの評判の総合評価や他口コミ項目を見る

10. 三菱地所プロパティマネジメントの、業界平均と比較したホワイト・ブラック企業度は?

 

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