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【インバウンド需要】株式会社コスモスイニシアに就職・転職するなら知っておきたい情報まとめ

【インバウンド需要】株式会社コスモスイニシアに就職・転職するなら知っておきたい情報まとめ

リクルートの不動産会社として設立された、首都圏を中心にマンションや一戸建を展開するデベロッパーである。レジデンシャル事業とソリューション事業が中心で、海外事業や工事事業も手掛ける。メインブランドは「イニシア」シリーズ。2016年より大和ハウスグループ入り。インバウンド需要を狙ったアパートメントホテル建設など新展開も。


1. コスモスイニシアってどんな会社?

1-1 ひとことで言うと

首都圏中心に展開する、マンション・一戸建を取り扱うデベロッパー

1-2 創業者と沿革

創業者 江副浩正
日本の実業家。特例財団法人江副育英会理事長。株式会社リクルートの創業者。
出典:
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%9F%E5%89%AF%E6%B5%A9%E6%AD%A3

リクルートの不動産会社(デベロッパー)として設立され、2006年8月までの前社名は株式会社リクルートコスモスである。
単独事業でのマンション名称(ブランド)は「イニシア」。前社名時代は主に「コスモ」を使用していた。

平成25年 6月 大和ハウス工業株式会社と資本業務提携契約を締結し、大和ハウスグループ会社となる

1-3 本社所在地とネットワーク

本社所在地
東京都港区芝5-34-6 新田町ビル(受付7階)

出典:
https://www.cigr.co.jp/company/about/office.html

1-4 ビジョン・ミッション

Next GOOD
「よい暮らし」「よい社会」の、次のこたえを。

「よい暮らし」とは、何か。
「よい人生」とは、何か。
「よい社会」とは、何か。
そのこたえが、変わりはじめています。

次の時代の価値を、
お客さまと共に。社会と共に。
私たちは、よりよい都市生活環境を
創っていきます。

『Next GOOD』では、
“安心のNext” “快適のNext” “持続のNext”
“発想のNext” “環境のNext” “公正・公平のNext” の6つの取組領域を定めました。
私たちコスモスイニシアは、商品・サービスの提供を通じて、社会課題を解決するため、より多くの『Next GOOD』を、お客さまと共に、社会と共に創ってまいります。

2. コスモスイニシアの業績・主力商品・見通し

2-1 業績推移・見通し

▲売上高
2017年3月期 923億6600万円
2016年3月期 870億2200万円
▲営業利益
2017年3月期 40億8400万円
2016年3月期 34億8000万円
▲当期純利益
2017年3月期 30億3000万円
2016年3月期 (※1)36億3900万円
※1 2016/3期 繰延税金資産 計上に伴う法人税等調整額 計上(+1,220百万円)

2-2 事業セグメントと業績内訳

▲セグメント別売上高(2017年3月期)
レジデンシャル事業
 新築マンション(※1) 332億6600万円
 新築一戸建(※1) 48億1700万円
 リノベーションマンション等 110億3000万円
 (うち中古マンション買取再販)(104億7700万円)
 リテール仲介等 7億6900万円
ソリューション事業
 不動産サブリース 138億4900万円
 投資用不動産等(※2) 140億8700万円
 (うち一棟物件)(110億7800万円)
 法人仲介等 5億6500万円
工事事業 109億5300万円
海外事業 40億3200万円

※1…新築マンションにはタウンハウス 新築一戸建には宅地分譲を含む
※2…投資用不動産等には賃料収入及び土地売却を含む

2-3 主力事業

■レジデンシャル事業

新築マンション…マンションデベロッパーとして培ってきた実績と経験を活かして、時代のニーズをとらえたマンションを供給しています。1974年にマンション分譲事業を開始してから37年目の2011年1月には、おかげさまで分譲マンション累計10万戸をお届けすることができました。私たちがめざすのは、どんな生活空間がお客さまにとってより快適なのか、一歩先を想像し、形にすること。期待以上の喜びや暮らしやすさをもたらす本質的な価値を作るために、常にお客さまの立場で考えた住まいを追求しています。

■ソリューション事業

賃貸…コスモスイニシアの賃貸運営事業は、住宅約9,300戸(2017年1月時点)、その他ビルや商業店舗等、約30年にわたり、ご入居者さまおよびオーナーさまのご要望にお応えしてまいりました。中心となる住宅のサブリース事業では、オーナーさまご所有の賃貸マンションを当社にて借り受けて、優良なご入居者さまに転貸しています。募集活動、契約、引き渡し、入居中のトラブル、更新手続きなどの複雑な業務からオーナーさまを解放し、空室リスクの軽減につなげるほか、一括借り上げによって毎月の賃料収入も安定し、安心して収支計画を組み立てることができます。

■工事事業

株式会社コスモスモア…連結子会社の株式会社コスモスモアは、マンションギャラリー設営、インテリア販売、オフィス移転改修、スチールハウス建設等を行っております。

3. コスモスイニシアの経営者ってどんな人?

3-1 社長のプロフィール

代表取締役社長 高木 嘉幸

昭和35年6月21日生
昭和58年4月 株式会社日本リクルートセンター(現株式会社リクルートホールディングス)入社
昭和61年1月 当社入社
平成7年6月 KBRV Resort Operations Pty Ltd取締役(現任)
平成8年5月 Kingfisher Bay Resort Village Pty Ltd 取締役(現任)
平成13年4月 Cosmos Australia Pty Ltd 取締役社長(現任)
       CA Asset Management Pty Ltd取締役社長(現任)
平成17年6月 CA Finance Pty Ltd取締役社長(現任)
平成20年6月 当社取締役
平成21年9月 株式会社コスモスモア 取締役
平成21年10月 当社代表取締役社長
平成24年7月 株式会社コスモスモア 取締役<統括部担当>
平成25年12月 株式会社コスモスモア 取締役(現任)
平成28年12月 Cosmos Australia Holdings PtyLtd 取締役社長(現任)
平成29年6月 当社代表取締役社長 社長執行役員 R&D本部 本部長 ソリューション本部 本部長(現任)

3-2 発言、エピソード

企業理念をより具体的な行動に移していくために、すべての事業領域にまたがるCSVビジョン『Next GOOD 「よい暮らし」「よい社会」の、次のこたえを。』を掲げました。私たちコスモスイニシアは、商品・サービスの提供を通じて社会課題を解決するため、より多くの『Next GOOD』を、お客さまと共に、社会と共に創ってまいります。

今後の日本経済は、政府の経済政策や日本銀行の金融緩和継続等により、緩やかな回復基調が継続すると考えております。
不動産市況におきましても、新築マンション市場の建築費の高止まり傾向、マンション流通市場の中古マンションの価格高騰や投資市場の取引価格上昇・利回りの低下基調などから、先行きは楽観視できない状況にあり、事業展開エリアの選定や商品企画における新価値創造への注力がより一層必要となるものと認識しております。
また、今後の社会環境課題として、不動産のストック増加、老朽化、空室対策に加え、少子高齢化や女性の社会進出の促進等、多様なニーズへの対応が必要と考えております。

4. コスモスイニシアではどんな社員が働いているの?

4-1 従業員数

連結 700人(臨時従業員数 366人)
 レジデンシャル事業 307人 (同 29人)
 ソリューション事業 123人 (同 1人)
 工事事業 95人 (同 80人)
 海外事業 97人 (同 246人)
 その他 7人 (同 6人)
 全社(共通) 71人 (同 4人)

単体 501人(臨時従業員数 34人)
(平成29年3月31日現在)

4-2 平均年齢

37.3歳(単体、平成29年3月31日現在)

4-3 平均勤続年数

9.9年(単体、平成29年3月31日現在)

4-4 平均年間給与

689万5178円(単体、平成29年3月31日現在)

4-5 活躍する社員インタビュー、コメント

圓藤嘉昭 2014年入社
西日本支社 企画建築部 企画開発課

現在私は事業を企画すること、主に事業用地を仕入れることをミッションとしており、人脈が何よりモノをいう世界です。再入社以来、一旦会社が厳しい状況になった影響で細くなってしまった人脈のパイプを太くすることに全力を注いでいます。

古田真希 2013年入社
マンション事業部 マンション分譲一部

新築マンションにお客さまをご案内し、住まいについてのご提案をするのが現在の仕事です。マンションギャラリーでの接客はもちろんですが、販売が始まる前の「事前活動」と呼ばれる物件周辺の調査やPRにも力を入れています。

5. コスモスイニシアの人材採用・育成方法

5-1 採用に関する方針・施策

■求める人物像

『安定』や『指示を待つこと』を強く求める方は、当社での仕事に戸惑いや苦労を感じることがあるかもしれません。当社の従業員は、若いうちから複数の関係者を巻き込みながらプロジェクトの舵取りをする等、会社の成長の一翼を担うような経験を数多く積んでいきます。そんな経験を積極的に望み、自らの成長を欲する方、自らの想いを自らが中心となってカタチにしたいと考える人達と一緒に仕事をしたいと考えます。

5-2 育成に関する方針・施策

■教育制度
階層別研修(新人フォロー研修・マネジメント研修他)、選択型教育研修プログラム(宅建などの資格取得・自己啓発支援など160コース程度を設定しています。さらに年間最大20万円の補助もあります)

■研修制度
新人研修
各種ビジネススキル研修

■自己啓発支援制度
選択型教育研修プログラム(CUP)…従業員自ら学び成長する風土の醸成を目的に、受講料の8割を会社が負担する制度です。

5-3 評価・報酬に関する方針・施策

<ビジネスプロデューサー(総合職)>
<セールスプロフェショナル(新築部門・仲介部門)>

■給与 ※当社規定による
■昇給・賞与
昇給/年2回(7月、1月)
賞与/年2回(6月、12月)

(新卒)
■基本給
修士了/月給219,000円
大 卒/月給212,000円
(2017年3月)

■昇給 年2回(7月、1月)
■賞与 年2回(6月、12月)

6. コスモスイニシア出身者(OB・OG)にはどんな人がいるの?

篠原 淳

株式会社イマジカデジタルスケープ
代表取締役社長

平成2年4月 株式会社リクルートコスモス(現 株式会社コスモスイニシア) 入社
平成4年7月 株式会社コスモスライフ(現 大和ライフネクスト株式会社) 入社
平成8年2月 株式会社ビジュアルサイエンス研究所 入社
平成8年7月 株式会社デジタルアミューズ 取締役 経営企画室 室長
平成9年10月 株式会社デジタルスケープ(現 株式会社イマジカデジタルスケープ) 入社
平成12年6月 当社 取締役
平成18年4月 当社 常務取締役
平成23年4月 当社 取締役常務執行役員
平成25年7月 株式会社イマジカ角川エディトリアル 取締役(現任)
平成26年6月 当社 取締役専務執行役員
平成27年6月 株式会社ウェザーマップ 取締役(現任)
平成27年6月 株式会社キャスタープロ 取締役(現任)
平成28年6月 株式会社IMAGICAイメージワークス 取締役
平成29年4月 当社 代表取締役社長 社長執行役員(現任)

中村 真広(なかむら まさひろ)

株式会社ツクルバ 代表取締役・CCO
クリエイティブ・ディレクター

1984年生まれ。2009年東京工業大学大学院建築学専攻修了。
建築設計の前段階から関わるべく(株)コスモスイニシアに新卒入社。その後、ミュージアムデザイン事務所(株)ア・プリオリにて、ミュージアムの常設展示の企画など、空間を埋めるコンテンツづくりを経験し、2011年8月(株)ツクルバを共同創業。

7. コスモスイニシアの福利厚生は?

<ビジネスプロデューサー(総合職)>
社会保険完備、社宅制度、家賃補助制度、
住宅購入者利子補給制度
財形貯蓄制度(一般財形・住宅財形・年金財形)
社員持株制度など(2014年3月31日現在)

<セールスプロフェショナル(新築部門・仲介部門)>
<オフィスプロフェッショナル>
社会保険完備、財形貯蓄制度(一般財形・住宅財形・年金財形)、
社員持株制度など(2014年3月31日現在) 自社物件値引制度、
選択型教育プログラム制度(通信教育費用8割支援)、
資格取得支援(宅地建物取引主任者等) 定期健康診断、健康診断窓口有り、
福利厚生総合サービス(リゾート&レジャー、生活支援サポート、
自己啓発セミナー、スポーツクラブ等、様々なメニューを利用可能)

社宅制度、家賃補助制度、住宅融資利子補給制度、財形貯蓄制度(一般財形・住宅財形・年金財形)、社員持株制度など(2017年3月1日現在)

8. コスモスイニシア中途採用は?

 

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